Theo quy định pháp luật thì chỉ có Doanh nghiệp được thành lập theo Luật Doanh nghiệp 2020, mới được phép tiến hành đầu tư ra nước ngoài đối với ngành nghề kinh doanh doanh bất động sản. Như vậy đối với chủ thể cá nhân sẽ không được thực hiện hoạt động đầu tư ra nước ngoài đối với các dự án có ngành nghề kinh doanh bất động sản đối với toàn bộ các hình thức đầu tư bao gồm: 

a) Thành lập tổ chức kinh tế theo quy định của pháp luật nước tiếp nhận đầu tư;

b) Đầu tư theo hình thức hợp đồng ở nước ngoài;

c) Góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp của tổ chức kinh tế ở nước ngoài để tham gia quản lý tổ chức kinh tế đó;

d) Mua, bán chứng khoán, giấy tờ có giá khác hoặc đầu tư thông qua các quỹ đầu tư chứng khoán, các định chế tài chính trung gian khác ở nước ngoài;

đ) Các hình thức đầu tư khác theo quy định của pháp luật nước tiếp nhận đầu tư.

_____________________

Như vậy các cá nhân mong muốn được góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp của tổ chức kinh tế ở nước ngoài để tham gia quản lý trực tiếp cũng bị hạn chế theo quy định pháp luật. Có lẽ điều này đã ảnh hưởng đến quyền tự do kinh doanh mà pháp luật không cấm của nhà đầu tư (cá nhân) và quyền được sở hữu phần vốn góp trong các doanh nghiệp hoặc trong các tổ chức kinh tế khác được quy định tại Hiến pháp 2013. 

______________________

Nội dung Điều luật của Luật Hiến pháp 2013

Điều 32.

1. Mọi người có quyền sở hữu về thu nhập hợp pháp, của cải để dành, nhà ở, tư liệu sinh hoạt, tư liệu sản xuất, phần vốn góp trong doanh nghiệp hoặc trong các tổ chức kinh tế khác.

2. Quyền sở hữu tư nhân và quyền thừa kế được pháp luật bảo hộ.

3. Trường hợp thật cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai, Nhà nước trưng mua hoặc trưng dụng có bồi thường tài sản của tổ chức, cá nhân theo giá thị trường.

Điều 33.

Mọi người có quyền tự do kinh doanh trong những ngành nghề mà pháp luật không cấm.

___________________________________________________

Căn cứ pháp lý: 

1. Điều 52 , 54 – Luật đầu tư 2020 
2. Điều 32, Điều 33 – Hiến pháp 2013
3. Khoản 3 Điều 72 – Nghị định 31/2021

__________________________________________________

Globalink Law Firm